부동산가격현실화 (1) 썸네일형 리스트형 집값이 아니라 '보유비용'이 자산을 결정하는 시대! 집값이 아니라 '보유비용'이 자산을 결정하는 시대! 부동산 시장의 패러다임이 근본적으로 바뀌고 있습니다. 과거에는 "얼마에 샀느냐"가 중요했다면, 지금은 "매년 얼마를 내야 하느냐"가 자산 가치를 결정하는 핵심 요소가 되었어요.2020년 이후 급등한 집값에 따라 재산세와 종합부동산세가 폭등하면서, 많은 집주인들이 세금 폭탄을 맞았습니다.10억 원짜리 아파트를 보유하면 연간 재산세만 300만 500만 원, 여기에 종부세 대상이 되면 추가로 수백만 원에서 수천만 원까지내야 하는 상황이 되었어요.2023년 기준 서울 강남권 아파트 소유자의 경우 보유세(재산세+종부세)가 연간 1000만 원을 넘는 경우가 속출했고, 일부는 2000만 3000만 원을 부담하기도 했습니다.여기에 관리비, 대출 이자, 수선충당금까지.. 이전 1 다음
