인생후반설계 (4) 썸네일형 리스트형 청약은 젊은 사람만의 게임이 아니다, 중년 청약 전략이 다시 필요한 이유! 청약은 젊은 사람만의 게임이 아니다, 중년 청약 전략이 다시 필요한 이유! 특별공급·일반공급 현실 분석 청약은 오랫동안 ‘젊은 무주택자의 기회’로 인식되어 왔습니다. 가점이 높은 장기 무주택자, 신혼부부 특별공급, 생애최초 혜택 등 제도 설계 자체가 청년·신혼층에 유리하게 보이기 때문입니다.그래서 많은 중년은 “이제 와서 청약은 의미 없다”라고 단정합니다. 하지만 최근 분양 시장 구조는 달라지고 있습니다. 고분양가 논란, 미분양 증가, 경쟁률 양극화로 인해 일부 지역에서는 가점이 아주 높지 않아도 당첨 가능성이 생기고 있습니다.또한 50대 전후 무주택 중년은 가점 구조상 오히려 강점을 가지는 경우도 있습니다.중요한 것은 막연한 기대가 아니라 특별공급과 일반공급의 구조를 정확히 이해하고, 중년에게 유리한.. 월급은 그대로 돈이 안 모이는 이유, 자산이 불어나는 사람들의 차이! 월급은 그대로인데 돈이 안 모이는 이유, 자산이 불어나는 사람들의 차이! “월급은 그대로인데 왜 돈은 모이지 않을까?” 많은 사람들이 같은 고민을 합니다. 분명 열심히 일하고, 특별히 사치를 부리지도 않는데 통장 잔고는 늘 제자리입니다.반면 같은 월급을 받거나 오히려 더 적게 벌어도 자산이 꾸준히 늘어나는 사람들이 있습니다.소비 구조 vs 투자 구조 →이 차이는 소득의 크기보다 돈이 흘러가는 구조, 즉 소비 구조와 투자 구조의 차이에서 시작됩니다.돈이 모이지 않는 사람들은 대부분 ‘남는 돈을 저축하겠다’는 방식으로 생활합니다. 하지만 현실에서는 남는 돈이 거의 없습니다.반대로 자산이 늘어나는 사람들은 먼저 자산으로 흘러가는 통로를 만들고, 남은 돈으로 생활합니다.이 적은 차이가 시간이 지나면서 큰 격.. 은퇴 전 마지막 부동산 리셋 전략! 은퇴 전 마지막 부동산 리셋 전략! 은퇴 전은 중년에게 부동산을 다시 설계할 수 있는 사실상 마지막 골든타임입니다.이 시기를 놓치면 선택지는 급격히 줄어들고, 지금의 구조는 그대로 노후의 짐이 됩니다.많은 중년이 “집은 언젠가 오를 것”, “자가는 무조건 안정적”이라는 과거의 기준에 머물러 결정을 미룹니다.하지만 은퇴 이후에는 급여라는 안전망이 사라지고, 모든 고정비는 체감 두 배로 다가옵니다. 대출 원리금, 재산세, 관리비, 수선비까지 포함한 주거비 구조가 은퇴 후에도 유지 가능한지 냉정하게 점검하지 않으면,집은 자산이 아니라 불안의 근원이 됩니다.은퇴 전 부동산 리셋이란 집을 무조건 팔라는 의미가 아닙니다.내 소득이 사라진 이후에도 이 집을 감당할 수 있는 구조로 재편하는 과정입니다.이 시점의 판단.. 은퇴 후 지출이 무너지는 순간, 월수입 관리가 실패하는 이유! 은퇴 후 지출이 무너지는 순간, 월수입 관리가 실패하는 이유! 1️⃣ 은퇴 후 지출이 무너지는 순간은 아주 조용하게 시작됩니다돈이 줄어서가 아니라 ‘기준이 사라졌기 때문입니다’은퇴 후 지출이 무너질 때, 대부분의 중년은 이렇게 말합니다. “큰돈 쓴 적이 없습니다.”“사치한 것도 없습니다.” 실제로도 맞는 말입니다. 고급 소비를 하지 않았고, 눈에 띄는 낭비도 없었습니다.하지만 통장을 들여다보면 결과는 분명합니다. 매달 나가는 돈이 늘어나 있고, 잔액은 점점 줄어들며, 불안은 커지고 있습니다.이때 많은 사람은 자연스럽게 수입을 의심합니다. “연금이 적어서 그렇다”라고 생각합니다.그러나 현실은 조금 다릅니다.지출이 무너지는 진짜 원인은 돈이 줄어서가 아니라, 지출을 판단하는 기준이 사라졌기 때문입니다.직장.. 이전 1 다음
