부동산시장 (2) 썸네일형 리스트형 공급확대 정책, 실제로 집값 잡을 수 있을까! 공급확대 정책, 실제로 집값 잡을 수 있을까! 수요 집중 지역의 공급 부족이 집값을 올리는 진짜 이유!최근 정부는 집값 안정을 위해 대규모 공급 확대 정책을 내놓고 있습니다.신도시 개발, 정비사업 활성화, 공공주택 공급 등 다양한 방안이 발표되면서 시장에서는 “이제 집값이 안정되는 것 아니냐”는기대와 함께 “공급만으로는 부족하다”는 우려도 동시에 나오고 있습니다.부동산 시장을 보면 단순히 집의 총량보다 더 중요한 것은 언제, 어디에 공급되느냐입니다. 실제로 수도권 특히 서울은 신규 입주 물량이 감소하는 시기가 이어지고 있으며,재건축·재개발 인허가 지연으로 공급 공백이 예상되고 있습니다.공급 계획은 많지만 실제 입주까지는 최소 5~10년이 걸리는 구조입니다.또 하나 중요한 점은 수요의 이동입니다.인구가 줄.. 고금리 시대, ‘집을 줄이는 선택’이 실패가 아닌 이유! 고금리 시대, ‘집을 줄이는 선택’이 실패가 아닌 이유! 자산을 지키는 사람들의 공통된 판단 왜 지금 ‘줄이는 선택’이 다시 주목받는가 부동산 이야기를 하다 보면 아직도 “집을 줄이면 실패한 것 아니냐”는 인식이 남아 있습니다.하지만 고금리 시대에 접어든 지금, 이 생각은 점점 현실과 어긋나고 있습니다. 집의 크기와 가격이 곧 자산의 크기를 의미하던 시대는 지나가고, 유지 가능한 구조인지 여부가 자산의 질을 결정하는 시대로 바뀌었습니다.특히 중년 이후에는 소득이 늘어날 가능성보다 줄어들 가능성이 더 크기 때문에, 과거 기준으로 설계된 주거 선택은 오히려 위험 요인이 됩니다. 지금 ‘집을 줄이는 선택’은 패배가 아니라 리스크 관리 전략에 가깝습니다. 1. 고금리 환경에서 ‘큰 집’이 위험 자산이 되는 구.. 이전 1 다음
